01 / Tipologia
Apartamentos
Dois e três dormitórios em bairros de demanda consolidada, pensados para moradia própria, segunda residência ou locação anual.
Investimento imobiliário / Florianópolis SC
Invista melhor. Compre antes. Lucre mais.
A Nezoo abre acesso a oportunidades selecionadas em Campeche, Barra da Lagoa e outras regiões com demanda real na ilha. Entrada via SPE pelo custo de obra, parcelamento direto com a construtora e acompanhamento consultivo em cada etapa, do primeiro contato à escritura.
SPE
Participação a custo de obra
Direto
Parcelamento com a construtora
68889
CRECI-SC registrado
56317
CNAI avaliação de imóveis
Regiões de atuação
27°35' S / 48°32' O
O que existe hoje
na mesa.
Studios, lofts e apartamentos em fase de lançamento e obra, nas regiões que concentram a demanda real de moradia e temporada em Florianópolis. Cada projeto entra na carteira depois de análise de localização, construtora e condição comercial. Nada entra por acaso.
02 / Tipologia
Studios
Ticket de entrada mais acessível e alta liquidez de locação por temporada nas regiões de praia e no entorno universitário.
03 / Tipologia
Lofts
Pé direito duplo e plantas abertas em projetos de assinatura, com apelo forte no público que busca imóvel de personalidade.
04 / Tipologia
Unidades diferenciadas
Coberturas com garden e unidades com vista mar.
Empreendimentos
na carteira agora.
Projetos abertos para investimento neste momento, os três no modelo de preço de custo via SPE. Clique para ver tipologias, localização e condição de cada um.
Lançamento · João Paulo
Bleu JP
Studios, apartamentos e lofts duplex de 17 a 50 m², com vista para o mar em cem por cento das unidades e todo o lazer no ático, incluindo piscina de borda infinita, coliving e estúdio de podcast.
Ver o empreendimento → Lançamento · Ponta das CanasUpside Beach Studios
Cento e noventa e cinco unidades compactas em duas torres, com 1.002 m² de área de lazer, projetadas do primeiro traço para render bem no aluguel por temporada no norte da ilha.
Ver o empreendimento → Lançamento · Praia MoleÚNICO Praia Mole
Cento e doze unidades em dois blocos na costa leste da ilha, do studio à cobertura de três suítes, com 1.245 m² de lazer distribuídos em quatro níveis e a areia da Praia Mole a cinco metros.
Ver o empreendimento →Dinheiro parado perde força.
Dinheiro investido constrói patrimônio.
Mais do que um imóvel. Um patrimônio para o futuro.
Quem investe com a Nezoo não está comprando apenas um apartamento. Está tomando uma
decisão estratégica para proteger e fortalecer o patrimônio que levou anos para construir.
“Seu dinheiro trabalhando hoje para construir o patrimônio de amanhã.”
O raciocínio de quem chega até aqui
01
Ativo real, não papel
Imóvel é patrimônio que você visita, avalia e usa. Diferente de aplicação puramente financeira, ele carrega valor de uso além do valor de mercado.
02
Entrada antes da entrega
Comprar na planta ou em obra significa entrar num preço que o mercado ainda não reprecificou. É onde mora o potencial de valorização do ciclo.
03
Florianópolis segue atraindo gente
Turismo o ano inteiro, polo de tecnologia e migração de famílias de outros estados sustentam a demanda por moradia e por temporada na ilha.
04
Três saídas possíveis
Morar, revender depois da entrega ou colocar para render aluguel. A decisão pode ser tomada ao longo da obra, não no dia da assinatura.
Por que investir
com o Nezoo?
Porque você não está apenas comprando um imóvel. Está tomando uma decisão estratégica para proteger, construir e valorizar seu patrimônio.
Regiões com potencial real
Atuação concentrada em oportunidades em regiões estratégicas de Florianópolis, analisando localização, potencial de valorização e possibilidades de uso para apresentar investimentos que façam sentido para cada perfil.
Preço de custo via SPE
Invista em projetos estruturados através de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) e tenha acesso ao empreendimento pelo custo de construção, antes da margem comercial praticada no mercado.
Parcelamento direto
Negociação com a construtora sem depender de aprovação bancária no início, com fluxo de parcelas ajustado ao cronograma de obra.
Projetos exclusivos
Empreendimentos pensados para fugir do comum e gerar maior atratividade na revenda e potencial de valorização nas diárias, tornando o imóvel mais desejado tanto por quem compra quanto por quem busca uma experiência diferenciada.
Consultivo, ponta a ponta
Um especialista entende seu objetivo antes de mostrar qualquer planta, e acompanha documentação, negociação e etapas até a entrega das chaves.
Cada momento da vida pede uma escolha que faça sentido.
Seja para investir, construir patrimônio, morar ou ter uma renda com seu imóvel, encontramos oportunidades em Florianópolis que combinam com os seus objetivos.
Quem já investiu
com a gente.
Histórias de clientes que saíram da poupança, da bolsa ou do imóvel parado e entraram em um empreendimento em Florianópolis.
Cómo va la empresa? Nosotros deseamos que le venda mucho, usted se lo merece, es dedicado, respetuoso, y siempre dando lo mejor. Buscando dar una respuesta que nos de tranquilidad en cada situación. Usted debe saber que nosotros lo apreciamos mucho y deseamos que sea exitoso 😎🤗 Dario le envía saludos
Marta Susana HaurieCliente Nezoo
Siempre será parte de nuestra historia. Cuando hablamos con amigos, conocidos, familia, todos conocen su nombre. Porque está asociado a nuestro primer departamento, a nuestros sueños, porque nos dió la confianza, el coraje para tomar la decisión. Claro que usted es parte del comiendo de todo. 🫶
Marta Susana HaurieCliente Nezoo
Espaço reservado para o próximo depoimento real. Peça uma resposta curta a três perguntas: onde o dinheiro estava antes, o que fez decidir, e como foi o acompanhamento.
Nome do clientePerfil e cidade
As perguntas que
todo mundo faz.
Respostas diretas para o que costuma travar a decisão. O que não estiver aqui, pergunte no WhatsApp que respondemos sem rodeio.
É um investimento seguro?
Nenhum investimento é isento de risco, e desconfie de quem disser o contrário. O que existe é redução de risco: verificar o registro de incorporação do empreendimento no cartório, analisar o histórico da construtora, ler o contrato antes de assinar e entender o cronograma financeiro.
A Nezoo apresenta essa documentação e explica cada ponto antes de qualquer decisão. Você também pode submeter o contrato ao seu próprio advogado, e recomendamos que faça isso.
O imóvel realmente vai valorizar?
Valorização é potencial, não promessa, e depende de localização, produto, momento de mercado e do próprio ciclo da obra. Não trabalhamos com garantia de rentabilidade.
O que fazemos é escolher projetos em regiões com vetor de crescimento e comprar em condição melhor do que a de tabela, o que aumenta a margem de segurança do investidor.
Como funciona a SPE?
SPE é a sigla de Sociedade de Propósito Específico: uma empresa criada exclusivamente para tocar um empreendimento. O patrimônio daquele projeto fica separado do restante das operações da construtora, o que dá mais clareza sobre onde o dinheiro está alocado.
Nesse formato, o investidor entra participando do custo de construção em vez de comprar pelo preço final de tabela. As regras de participação, prazos e obrigações ficam definidas em contrato, apresentado antes de qualquer pagamento.
Como funciona o pagamento direto com a construtora?
O fluxo é negociado com a incorporadora, sem passar por aprovação de financiamento bancário no início. Em geral envolve um valor de entrada, parcelas mensais durante a obra e parcelas maiores em períodos combinados.
Na entrega das chaves, o saldo pode ser quitado, financiado em banco ou repassado na revenda. O plano é montado junto com você, conforme seu fluxo de caixa.
Qual o prazo de entrega?
Varia por empreendimento. Projetos em lançamento costumam ter prazo maior e condição melhor; unidades em obra avançada entregam antes, com preço mais próximo do mercado.
O prazo contratual e o cronograma físico de cada projeto são informados na apresentação, e a evolução da obra é acompanhada com você.
Quais garantias existem na negociação?
A base é o contrato e o registro de incorporação, que é o documento que autoriza a venda das unidades e protege o comprador. Somam-se a isso o memorial descritivo, o cronograma e as regras de reajuste e rescisão previstas na legislação aplicável.
A Nezoo é registrada no CRECI-SC sob o número 68889 e possui CNAI 56317, habilitação para avaliação de imóveis. Ambos são verificáveis no site do CRECI. Toda a documentação é entregue para análise antes da assinatura.
Próximo passo
Descubra o que
Descubra o que
cabe no seu
objetivo.
Preencha e um especialista entra em contato pelo WhatsApp com as oportunidades disponíveis agora, alinhadas ao que você quer construir.
- Sem custo e sem compromisso de compra.
- Atendimento por especialista, não por robô.
- Você recebe apenas projetos compatíveis com seu perfil.
- Documentação aberta para análise antes de qualquer decisão.