ÚNICO
Praia Mole
Praia Mole, Florianópolis/SC
Cento e doze unidades na costa leste da ilha, do studio à cobertura de três suítes, com 1.245 m² de área de lazer. A areia da Praia Mole fica a 5 metros e a Lagoa da Conceição a 900 metros.
Arquitetura e interiores D'House · Administração de obra D'Campos Construtora · Realização comercial Nezoo
Unidades
112
Blocos
02
Bloco A e Bloco B
Área de lazer
1.245 m²
Vinte e um ambientes em quatro níveis
Área construída
7.011 m²
7.011,30 m² em terreno de 2.607,00 m²
Ficha técnica do empreendimento · Tabela por unidade enviada no WhatsApp
O projeto
O mar como paisagem
constante, não como vista eventual.
Um projeto de arquitetura contemporânea na costa leste da ilha, com espaços de wellness, áreas de convívio e a praia como extensão do próprio lar. A área de lazer ocupa quatro níveis distintos do terreno, do térreo ao jardim do Bloco B.
Tipologias
Oito linhas de unidade,
do studio à cobertura.
As metragens por unidade não constam no material de divulgação do empreendimento. Elas vêm na tabela vigente, junto com a disponibilidade de cada final e a planta da tipologia.
- TérreoLoja comercial
- Bloco A e BStudio
- Bloco A e BLoft
- Bloco A e BLoft 2 dormitórios
- Bloco A e B2 dormitórios
- CoberturaCobertura 2 suítes
- CoberturaCobertura 2 dormitórios
- CoberturaCobertura 3 suítes
Diferenciais da unidade
Fechadura digital · Infraestrutura para ar-condicionado · Ralo linear
Acabamento
Piso porcelanato · Nicho no box do banheiro
Conforto acústico
Tubulação hidráulica envelopada para atenuação de ruído
Itens previstos no memorial descritivo do empreendimento
Memorial
Vinte e um ambientes
de lazer, em quatro níveis.
O terreno em declive foi usado a favor do projeto: em vez de concentrar o lazer em um único pavimento, o ÚNICO distribui 1.245 m² por quatro níveis, do térreo do Bloco A ao jardim do Bloco B. Cada nível resolve um uso diferente.
- Térreo AHall de entrada
- Térreo AMini market
- Térreo ALavanderia
- Térreo APranchário
- Pilotis AAcademia
- Pilotis ASalão de festas
- Pilotis AEspaço gourmet
- Pilotis AWhisky bar
- Pilotis ACoworking
- Pilotis AMeet room
- Pilotis ASauna seca
- Pilotis ASauna úmida
- Pilotis ASala de massagem
- Pilotis AVestiário
- Pilotis APiscina
- Pilotis ASolarium
- Jardim BBarbecue spot
- Jardim BBarbecue spot III
- Jardim BEspaço zen
- Jardim BPlayground
- Jardim BPetPlace
Itens previstos no memorial descritivo do empreendimento
Localização
Praia Mole,
na costa leste da ilha.
Rod. Jorn. Manoel de Menezes, Praia Mole. Mar aberto, areias douradas e morros de mata preservada, a poucos minutos da Lagoa da Conceição, da Barra da Lagoa e do centro de Florianópolis.
- Praia Mole5 m
- Lagoa da Conceição900 m
- Praia do Gravatá1 km
- Praia da Galheta1,16 km
- Canal da Barra1,7 km
- Praia da Barra da Lagoa2 km
- Praia da Joaquina3,10 km
- Centro10 km
Distâncias aproximadas a partir da Rod. Jorn. Manoel de Menezes, Praia Mole
Modalidade
Como funciona a compra
a preço de custo.
O ÚNICO Praia Mole é estruturado no modelo de obra a preço de custo previsto na Lei 4.591/64, com aquisição de cota de participação em SPE. Na prática, o investidor entra pelo custo de construção, antes da margem comercial praticada no mercado.
Rentabilidade
- O investidor absorve a margem do incorporador.
- Todo valor investido valoriza conforme o mercado imobiliário.
- Compra sistematicamente a um preço menor do que o de mercado.
Segurança
- Garantia do terreno.
- O dinheiro que entra na SPE fica na SPE.
- A SPE pode trocar o administrador e é soberana.
Transparência
- O investidor escolhe o conselho fiscal.
- As assembleias ratificam o andamento da obra.
- O conselho fiscal tem acesso a extrato bancário, notas fiscais e balancetes.
O que você recebe antes de assinar
- Contrato social da SPE
- Memorial descritivo
- Cronograma físico-financeiro
- Registro de incorporação
- Tabela de aportes
Toda a documentação é entregue para análise, inclusive pelo seu próprio advogado, antes de qualquer pagamento.
Condição comercial
Tabela, plantas
e memorial no WhatsApp.
Preço de custo via SPE
Você recebe a tabela por unidade, as plantas das oito tipologias, o memorial descritivo e o registro de incorporação para análise.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio e válidos conforme tabela vigente.
Próximo passo
Receba o material
do ÚNICO Praia Mole.
Três campos. Um especialista responde pelo WhatsApp com a tabela e as plantas alinhadas ao seu objetivo.
- Tabela completa com valores por unidade
- Plantas das oito tipologias
- Memorial descritivo e registro de incorporação
- Documentação aberta para análise antes de qualquer decisão
Tudo certo
Abrimos o WhatsApp com a sua mensagem pronta. Se a aba não abriu, use o botão abaixo.
Abrir o WhatsAppDúvidas frequentes
Antes de decidir.
O ÚNICO Praia Mole vai valorizar?
Valorização é potencial, não promessa, e depende de localização, produto e momento de mercado. Não trabalhamos com garantia de rentabilidade.
O que se pode olhar é concreto: a Praia Mole é um endereço com oferta limitada de terreno, cercado por morros de mata preservada e área de preservação, o que restringe novos lançamentos na mesma faixa. E a entrada acontece pelo custo de construção, antes da margem comercial. Isso aumenta a margem de segurança, não elimina o risco.
Qual a metragem das unidades e o prazo de entrega?
As metragens por unidade e o cronograma de obra não constam no material de divulgação. Os dois vêm na tabela vigente e no memorial descritivo, enviados por WhatsApp. O que já está definido é a distribuição: 112 unidades em dois blocos, de studio a cobertura de três suítes, mais duas lojas comerciais no térreo.
O prazo contratual e as consequências de atraso além do prazo de tolerância ficam definidos em contrato, com base na Lei 13.786/2018.
Como funciona o pagamento?
O fluxo é negociado direto com a administradora, sem passar por aprovação de financiamento bancário no início: em geral entrada, aportes mensais durante a obra conforme cronograma, e saldo na entrega das chaves.
Os aportes de obra são reajustados conforme previsto em contrato. Na entrega, o saldo pode ser quitado, financiado em banco ou repassado na revenda.
Quem assina o projeto e quem administra a obra?
A arquitetura e o design de interiores são da D'House Arquitetura. A administração de obra é da D'Campos Construtora, com mais de 14 anos de mercado, 33 SPEs estruturadas, 13 empreendimentos entregues, mais de 2.000 unidades comercializadas e mais de 200 mil m² construídos.
A intermediação é da Nezoo, registrada no CRECI-SC sob o número 68889, com CNAI 56317 para avaliação de imóveis. Ambos são verificáveis no site do conselho.